不交物业费被物业起诉到法院应该怎么办?
可以与物业进行协商,及时补缴物业费,要求物业撤销诉讼,或者准备答辩状,积极应诉,如果有不缴纳物业费的正当理由,可以提供相应证据。如果无正当理由拒交物业费的,在法院判决后需要及时到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金。
法律分析
根据相关法律规定,业主或者提供业主大会选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同,对物业管理事项、服务费用、双方的权利义务、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,标明服务项目、收费标准。业主可以按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务,并监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用,相应的业主有义务按时交纳物业服务费用。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。业主不缴纳物业费的,物业可以不提供相应的物业服务,多次催收仍不缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
分居怎么证明才有效
一是分居协议。所谓分居协议就是男女双方关于分居事实及分居期间的财产债务及子女抚养问题达成的书面协议,这个是分居事实最直接有力的证据。不过一般分居的时候两个人都在气头上,很少有夫妻能冷静下来写分居协议的。所以说这个证据有的是极少数人,大部分人都没有。
二是租房合同。租房合同可以说明你的居住场所,可以说明你在外居住情况以及在外居住的时间段。但是租房合同仅是一个间接证据,不能直接说明分居事实,毕竟可以夫妻共同租房居住呀,所以这个租房合同需要个一下几个证据在一起说明情况。
三是小区物业证明、居委会证明。物业可谓是现在生活中不可或缺的元素之一了,他对你家庭的熟悉程度可能会超出你自己的想象。小编刚刚搬进新家不到一个月,物业上的门卫大叔就能准确的叫出我的名字还有工作单位了,每次一有快递,物业大叔看见我路过就赶紧叫住我让我拿快递。所以说物业的证明及居委会的证明还是有一定的可信度的。
四是证人证言。大部分人遇到感情上的纠纷都会找人倾诉。这个时候家人朋友应该是对夫妻双方是否分居最为了解的人。所以这个时候证人证言也可以作为分居的证据。但是一般作证的都是一方的家人及朋友,具有利害关系,可以证明力也会相对弱些。
五是聊天记录或者通话录音等。微信、QQ、短信等聊天记录以及通话录音,只要一方自认分居事实的都可以当作证据提交法庭。当然这些电子证据在取证时一定要保证其完整性,不能断章取义。
网络聊天记录可否作为证据?
根据《民事诉讼法》规定:“证据包括: 电子数据。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。” 电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息。综上,聊天记录属于电子数据一种。微信作为证据想让法院得到认可并支持,必须要完成以下的举证(一)必须确认微信的使用主体就是当事人双方。如果当事人一方向法院提交了微信证据,但是却不能证明使用微信的当事人为案件的当事人,这在原则上就不符合主体的条件。(二)保证获取微信聊天记录的方式方法的合法性。通过非法的方式获得证据是得不到法院的支持的,比如非法搜查、非法扣押等方式。(三)必须提供真实和完整的微信证据,必须保证微信证据和其他证据之间存有关联性,并形成完整的证据链条,在诉讼案件中,若想得到法官对证据的认可和支持,必须保证证据具有真实性、合法性和关联性。
云南保安大叔被21岁美女以爱之名骗走五万元,这笔钱该如何追回?
只能够通过法律的方式去追回来,可以去联系一下公安人员,或者是直接上法院打官司,才能够追回来。
物业不允许业主的同意把业主的电话号码能提供给别人吗?
物业不经业主的同意把业主的电话号码提供给别人是不可以的,属于侵犯或者泄露别人的隐私,可以要求物业赔礼道歉等。隐私权是自然人享有的对其私人领域、活动、信息进行相关支配,排除别人非法侵扰等的一种人格权。聊天记录是其个人通信秘密,除非国家相关权力机关依法调查,其余任何单位、个人均无权将该信息公开。
法律分析
电话号码提供给别人属于侵犯隐私权。隐私权是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护,不被别人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权,而且权利主体对别人在何种程度上可以介入自己的私生活,对自己是否向别人公开隐私以及公开的范围和程度等具有决定权。聊天记录是其个人通信秘密,除非国家相关权力机关依法调查,其余任何单位、个人均无权获知该信息,更不能将该信息公开。隐私权的内容包括: 1、个人生活安宁权。权利主体能够按照自己的意志从事或不从事某种与社会公共利益无关或无害的活动,不受别人的干涉、破坏或支配。 2、个人生活情报保密权。权利主体有权禁止别人非法利用个人生活情报资料。诸如身体缺陷、健康状况、生活经历、财产状况、婚恋、社会关系、信仰、心理特征等。 3、个人通讯保密权。权利主体有权对个人信件、电报、电话等内容及方式加以保密,禁止别人非法窃听或窃取。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零三十二条 自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
第一千零三十三条 除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;(五)处理他人的私密信息;(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
小区道闸砸车,物业责任,物业公司纠结赔偿说我走慢了,我有当时砸车视频,请求各个部门来解决的通话记录
双方都有责任的,区分责任大小。根据具体经过划分责任,如果是物业操作不当,物业有责任,如果是业主自身原因造成的,则业主有责任。根据相关法律规定物业公司在没有尽到管理职责的情况下,需要对业主造成的财产损失承担相应的法律责任。
法律分析
物业管理企业承担赔偿责任有一个前提条件,就是没有依物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身,财产受到损害。只要物业尽了管理职责,对业主的伤害是不用承担责任的。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。小区物业公司对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。因此,需要根据具体事件进行分析,如果是物业造成的,物业承担。如果是业主原因造成的,业主自行承担。
法律依据
《物业管理条例》
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2次发现妻子与别的男人暧昧聊天记录,想离婚了,请问我的情况怎么办?
当然这个过错可能也有你的一部分原因,比如你对她没有及时的沟通和表达爱意之类的,既然你老婆是屡次犯错,建议你们先协商吧,另外你列出的内容部分,可以重点在你的房产上面,你父亲的出资证明一定要找好,如果她对家庭没有归属感,还有对你们的感情没有留恋就好聚好散,协商不成就去起诉 你父母出资部分一定要拿出证据,至于你们婚后还贷款 因为婚后就属于共同财产 这部分不要纠结。离婚有两种方式,协议离婚和诉讼离婚;离婚可以争取女儿的抚养权,要求对方支付抚养费;房产是两个人的名字,视为夫妻共同财产,但是你父亲支付的款项可以作为夫妻共同债务共同偿还。你说两次发现妻子与别的男人暧昧记录聊天,想离婚了,请问你该的情况该怎么办?既然你的妻子心都不在你身边,你们在一起也没有什么幸福可言,像这种人不自爱的女人,还是离婚好,我相信你能再找到称心如意的人,不要跟这种下三滥的女人纠缠下去,干菜一点离就离吧,重新再找自己的幸福,这是我,这是我的建议,你是否同意?总之还要根据自身实际情况。做好自己最重要。不要刻意去纠结那么多。坦诚面对。时间会得到合理验证。以上内容仅供参考。