本文目录一览：
- 1、如果提前一个月口头打了辞职报告，微信告知用人单位，聊天记录可以当做证据吗？
- 2、德祐房产中介，独家vip卖房协议是否能解约，我有无责解约的聊天记录。 现在他们说公司无法解约。
- 3、没有明确提出解约的话是否属于解约
- 4、辞职以微信聊天记录或口头形式能有用吗？
如果提前一个月口头打了辞职报告，微信告知用人单位，聊天记录可以当做证据吗？
微信和QQ记录是有法律效应的，可以作为证据，所以要保留好聊天记录。
德祐房产中介，独家vip卖房协议是否能解约，我有无责解约的聊天记录。 现在他们说公司无法解约。
什么情况下可以解除合同
1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的
那如果开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，或故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。并有权利要求赔偿损失。
2、开发商将已售房屋私自抵押
要根据《担保法》及《物权法》等规定，商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项之规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同；
4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3％的
如果因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格；房屋的主体结构、防水等存在严重影响正常居住的；卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3％的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息，并要求赔偿损失。
5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证
在开发商在交房期满后，经购房人催告在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同；商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限（商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日）届满后超过一年，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。
6、担保贷款合同不能订立；
要根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条之规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
7、对开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。
8、要不可抗力，根据《合同法》第94条第1项之规定，因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，当事人有权解除合同。
9、对不属于不可抗力的事由，但是出现在在签订额合同时无法预料的情形，继续履行合同无必要，或者也无法履行的情形。
没有明确提出解约的话是否属于解约
如果你们是正式的签过劳动合同的，或者是签过什么合同的，没有书面的解约不会正式的，算是解约的，即使口头提出来，也是一种意向，没有法律效应的，况且你还没有明确的提出解约，这不属于解约
辞职以微信聊天记录或口头形式能有用吗？
应该不可以啊，还是应该按照正规程序来啊，不然吃亏的只会是自己，自己的权益什么的都要按照正式离职日期算的，如果只是口头说说或者发微信的话，人家会说你没有说或者删了记录说没收到啊，想辞职还是走正规程序吧。